|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Разумеется, как и любая сфера деятельности, где крутятся довольно большие деньги, купля–продажа исторической недвижимости привлекает разнообразных мошенников, поэтому при выборе исторической квартиры или особняка в Санкт-Петербурге помощь квалифицированного риэлтора не просто желательна, а крайне необходима. Что людей привлекает в старинных домах? Иной раз историческая квартира отличается странной на современный взгляд планировкой (например, три крохотные проходные комнатушки между столовой и гостиной), но в этом вся прелесть, а ещё простор для работы дизайнера. Конечно, современная строительная отрасль знает примеры успешного переоборудования старинных зданий под рестораны, гостиницы Москвы и Санкт-Петербурга и т.п., однако многие владельцы исторических квартир предпочитают сохранить старую планировку, весь дух истории, пропитавший стены такого жилища. Поэтому подготовка к продаже исторической квартиры, как правило, включает в себя комплекс мер по капитальному ремонту и реставрации здания с заменой инфраструктуры при сохранении планировки, что позволяет добиться современного комфорта при хранении «духа истории». К сожалению, в последнее время участились случаи судебных разбирательств из-за подобных зданий, в которых нечистоплотными фирмами начиналась реставрация, а бывшие жильцы были выселены незаконно или же… «временно». Неискушённому покупателю может попасться такая вот «квартира с сюрпризом», стоящая около миллиона долларов, а то и больше – с неприятной судебной историей! Вот почему работа риэлтора на рынке исторической недвижимости очень важна, так как профессиональный риэлтор тщательно изучает юридическую историю здания, все необходимые документы и берёт на себя риски сделки. Ещё одна причина обращения в солидное риэлтерское агентство – распространённый банальный обман покупателя типа: «В этой квартире жил Пушкин», тогда как на самом деле - это не так. Полная юридическая справка о доме входит в обязанности квалифицированного риэлтора при работе с исторической недвижимостью. |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007