|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
У каждого человека свои потребности – как насущие, так и долгосрочные. Кто-то думает за что ему бы хлеб купить, кому-то необходимо изготовление печатей, ну а кто-то обеспокоен более весомым и масштабным вопросом. "Своя квартира" – звучит хорошо, но в настоящее время довольно фантастично – для многих эта фраза так же недосягаема, как Луна. Цены на квартиры в период, начиная с 2005 года и по настоящее время, находятся не то что на небесной высоте, а на космической. Вот и получается, пусть вы простой бухгалтер или у вас малый бизнес, направленный, например, на изготовление штампов, вряд ли вы вот так сразу сможете купить себе квартиру даже в обычном рядовом городе, не говоря уже про большие центры. Последней надеждой для многих стала ипотека. По сообщениям специалистов, многие ипотечные кредиты, взятые под покупку квартир, окажутся в категории невозвращенных. Часто застройщики не заканчивают объекты, а заемщиков вынуждают платить проценты за жилье, которое они видят лишь на бумаге, и даже не факт, что эта ситуация изменится. При рассмотрении проблемы с ипотекой между игроками рынка недвижимости разбирались корреспонденты "ЛІГА Бізнес Інформ". Строители недвижимости уверены, что банки должны жестче подходить к формированию пакета ипотечного кредитования. Предлагается разделить портфель заявок на три категории: а) первая – к ней относятся строительные компании и объекты, которые полностью финансируются через банк, находящиеся во временной остановке, но не полностью потерянные как актив; б) вторая – объекты компаний, которые не способны без помощи со стороны закончить строительство и разобраться с кредитами юридических и физических лиц; в) третья – это объекты, которые нужно частично списать как безнадежные. По заявлениям Дмитрия Кутового, директора "Макрокап Девелопмент Украина", на сегодняшний момент ипотечный рынок Украины составляет порядка 10 млрд евро, что равняется 10% всего ВВП страны – это та незначимая сумма, которую может осилить любой средний серьезный институциональный инвестор. Вот и возникает вопрос о том, что, может, весь этот рынок в один момент возьмет и перейдет к богатому американцу или немцу, собирается ли кто-то из наших банкиров этим заниматься всерьез? "Но, как мы видим, наши банкиры делать этого не спешат, напоминая о ситуации в предыдущем году, когда банк финансировал строителей, платя 100% за квартиры, а, в свою очередь, брал с физлица максимум 15-25%", – заявил управляющий АКБ "Укрсоцбанк" Игорь Калиниченко. Вопреки писимистической ситуации, участники рынка недвижимости одноголосно заявляют о реальном спросе на жилье, а вот платежеспособность остается под вопросом. Строители предлагают выбрать наиболее законченные объекты и взять их под свой контроль, что увеличит их ликвидность на 50%. Но банки на данный момент, в основном, могут предложить примерно 25% на кредит, а это те же заемы без возврата, либо кредиты для спекулятивных целей. |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007