|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Для начала разберёмся, как вообще купить квартиру в новостройке. Начнем с того, что это непросто, гораздо сложнее, чем прогнозировать ставки на чемпионат мира по футболу 2010. Придется изучить рынок недвижимости, строительную компанию с которой собираетесь иметь дело и конечно строительные технологии. Последнее придется разузнать для того, чтобы выбрать прочное, безопасное и тёплое жильё. Поговорим о подводных камнях, которые подстерегают любого, кто пожелал приобрести квартиру в новостройке. Есть множество трюков, которыми пользуются "продавцы квартир", чтобы всучить вам квартиру в каком-нибудь конкретном доме. Одна из самых популярных баек повествует о том, что дом так хорош, что практически все квартиры уже раскупили и нужно поскорее покупать, пока кто-то неведомый вас не опередил. Бред! Вы отдаёте предоплату, по сути, покупая кота в мешке, а потом находите более выгодный вариант, но внесенные деньги забрать нельзя, а потерять столь крупную сумму просто глупо. Это только один из фокусов менеджеров по продажам квартир. Если интересуют другие, поищите в интернете, там всегда найдётся информация по интересующему вас запросу, например, "Покупка новостройки, хитрости риэлторов" или "ЧМ 2010, расписание игр группа D". Вся фишка в том, что "продавцу" нет дела до того, устраивает вас вариант или нет, ему нужно получить от вас деньги и чем скорее, тем лучше - работа такая. Не торопитесь, это ведь важное решение. Причем не просто важное, так ещё и дорогое. Лучше семь раз отмерить. Перед оформлением документов потрудитесь посетить место, где будет строиться дом. Посмотрите, как будет стоять новостройка относительно тех зданий, которые окружают её. Менеджер может просто не успеть побывать на всех стройках всех домов, которые вам предлагает, либо ему будет просто лень. Однако, поверьте мне, уж лучше найдите время и посетите строительную площадку. Посмотрите, каким будет вид из окон вашей квартиры. Да, не все могут похвастаться видом на парк или на центр города, но на помойку, например, годами смотреть тоже особого кайфа нет. А теперь представим себе вариант, когда вам по душе квартира, на которую денег сейчас нет, но вы обещаете достать их со дня на день. Всё будет зависеть от строительной компании. Престижной фирме не составит труда забронировать вам квартиру, тем самым избавив вас от конкурентов на то время, пока вы не найдёте денег. Так откуда же взять в короткий срок нужную сумму? Если не рассматривать незаконные варианты, то первое средство, которое приходит на ум - кредит в банке. Ипотека - это выдача средств на покупку квартиры. Сейчас есть несколько видов подобный займов. Например, если доход у вас небольшой, то банк даёт деньги только на часть квартиры, а остальную вы должны оплатить сами, продав имеющееся жильё. Если зарплатой вы не обижены, то кредит выдаётся на покупку всего жилья. Не редки случаи, когда кредит выдаётся под документальное обещание вами продать имеющуюся квартиру. Срок даётся примерно в полгода. Риэлторы подобные операции сложными не считают, тут всё дело в количестве документации при оформлении сделки. Не все грамотны в подобных вопросах. Банк, как заинтересованное лицо, чтобы проконтролировать процесс совершения сделки, выставляет свои условия, которые позволят застраховать его от незаконных сделок и махинация. Справившись со всеми перечисленными трудностями, вам останется только наслаждаться перед телевизором матчем "Бразилия - КНДР", сидя на диване собственной квартиры. |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007