|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Сегодня, несмотря на кризис, темпы застройки Петербурга остались прежними. Строятся и загородные дома, и мини-отели и частные гостиницы Санкт-Петербурга, и многоэтажные высотки с комфортабельными квартирами. Многие жители этого города, да и других населенных пунктов, мечтают о покупке недвижимости на первичном рынке. Конечно, здорово приобрести новенькую квартиру, где все еще дышит свежестью и чистотой. Но здесь необходимо учитывать тот факт, что готовую квартиру купить сегодня практически невозможно, потому что застройщики начинают продавать площади сразу после начала строительных работ, то есть, задолго до сдачи готового дома. Получается, что покупатель приобретает «воздушные замки» с виртуальными квадратными метрами. Что же нужно знать потенциальному владельцу квартиры в этом аспекте, чтобы сделка была удачной? Попробуем разобраться. Итак, компания-застройщик начинает рекламировать будущее жилье на начальной стадии строительства, которая условно называется «проект» и состоит из двух этапов: создание собственно проекта с конструктивной схемой здания и утверждение рабочей документации с точными замерами и расчетами. Поэтому в рекламных буклетах, которые распространяет среди покупателей строительная организация на стадии «проект», сведения не всегда полностью соответствуют действительности. Только после того, как БТИ произведет замеры уже готового жилья, станет ясно, какова площадь вашей квартиры. Если она уменьшилась, вы вправе требовать возмещение средств за разницу квадратных метров. Но будьте готовы и к тому, что площадь увеличится, тогда придется доплачивать. Чтобы избежать этой, не совсем уместной в радостный миг новоселья, операции, следует заранее определить процедуру окончательного платежа. Случается такое, что типовая планировка квартиры не нравится ее будущему хозяину, в этом случае придется разработать индивидуальный дизайн-проект и передать его в проектную организацию для создания рабочих чертежей. Сделать это нужно в промежутке между подписанием договора и сдачей дома в эксплуатацию. Тогда застройщик по этой документации построит вам квартиру с требуемой планировкой. Чтобы все прошло успешно, лучше всего обратиться за помощью к профессиональному риэлтеру, который станет вашим надежным помощником в хлопотном и серьезном деле покупки первичной недвижимости. |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007