|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Мировой кризис продолжает вводить свои коррективы в сферу торговли недвижимостью. Так, уже в 2009 году большинство банков (около 50%) ужесточили требования к покупателям, впервые приобретающим недвижимость в сша. Новые ипотечные займы были отброшены далеко назад из-за новых квалификационных форм и роста стоимости кредитов до 5,42%. Считается, что на рынке недвижимости Америки есть порядка 2,1 млн. пустующих квартир. Правда, покупателям, впервые пришедшим на этот рынок, даётся субсидия в 8000$ (антикризисные меры Обамы), но, по мнению многих ведущих экономистов, эта мера не даст сколько-нибудь значительного эффекта. Также, в последнее время наметилась слабенькая тенденция к оздоровлению этого сектора экономики, уменьшается разрыв между спросом и предложением на коммерческую недвижимость в америке. По сравнению с 2007 годом, цены на неё упали на 40-50%. Свою роль в этом снижении сыграло падение курса доллара по отношении к евро и рублю. Аллен Смит, являющийся исполнительным директором компании Prudential Real Estate Investors, заметил, что число сделок остаётся чрезвычайно низким, несмотря на то, что люди понимают, куда движется рынок. В 2009 году рост продаж домов в США составил около трёх процентов, то есть в денежном выражении составил почти 5000000 %, что всё равно ниже прогнозов, по данным Национальной Ассоциации Риэлторов. Всё это говорит о том, что дна рынок ещё не достиг и недвижимость банки будут продолжать изымать – так считает Сьюзан Вотчер, профессор Университетa Pensilvania Wharton School. Сегодня наши соотечественники всерьёз озаботились приобретением американской недвижимости. Статистика российского портала Prian.ru подтверждает, что 5% посетителей запрашивают США (5 место) – после Финляндии, Испании, Болгарии и Германии. Потенциальных российских покупателей интересует два момента; когда покупать и в каком районе страны. Флорида – штат, где цена за квадратный метр опустилась ниже, чем в других районах США. Недвижимость в Майами привлекательна не только из-за низких цен. Здесь сильно развита индустрия туризма, есть прекрасные пляжи, богатая дикая природа и мягкий климат. Приобретая недвижимость в майами, вы прикасаетесь к известному бренду, который наверняка повлияет на ваше окружение, повысит ваш престиж. Недвижимость можно использовать для приёма высоких гостей, или просто для отдыха всей семьёй. Майами – город, где высок уровень образования, здесь идеальное место для занятий водным спортом и гольфом. Не будет преувеличением, если Майами отнесём к одному из центров мирового туризма. А если вам нужна тишина и покой, то логичнее приобрести недвижимость в респектабельном городке Нэплз. |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007