|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Выбор жилья – мероприятие нелегкое и чрезвычайно ответственное. Без помощи квалифицированного риэлтора в данном случае не обойтись. Ведь только человек, обладающий огромным опытом в данной области, знает, на какие именно аспекты необходимо обратить особенное внимание, какие нюансы и детали учесть. Чаще всего покупателя недвижимости волнует лишь три ее характеристики: 1). Район, в котором расположена приобретаемая квартира. 2). Ее планировка. 3). Метраж. Безусловно, все это немаловажные аспекты, но далеко не самые основные. К примеру, если после покупки квартиры, вы вдруг выясните, что соседи, живущие за стенкой, по ночам устраивают рок-концерты, а сосед сверху постоянно забывает закрывать водопроводный кран, то и район, и метраж, и даже площадь занимаемой жилплощади перестанут играть значимую роль. Отсутствие мест для парковки, школы и детского сада, магазина и салона красоты, сервиса, который осуществляет ремонт холодильников, стиральных машин и телевизоров – все это также может доставить обладателю квадратных метров немало неприятностей. Не последнюю роль при выборе жилья играет и его состояние. Нередко покупатели недвижимости весьма легкомысленно относятся к этому моменту, так как в любом случае предполагают делать ремонт. Вместе с тем, нужно понимать, что затраты, которые вкладывает владелец старой квартиры в ее восстановление, сопоставимы со стоимостью жилья. Одно дело, если недвижимость требует косметического ремонта, и совсем другое – если вам предстоит замена стояков и стяжки, работы по герметизации наружных швов и восстановлению шумоизоляции. Если вы не можете себе все это позволить, тогда рекомендуем подойти особенно внимательно к осмотру внутреннего состояния покупаемой квартиры. Огромную роль при покупке недвижимости играет, безусловно, и «чистота» сделки. Несмотря на то, что все договоры купли-продажи квартир, а также переход права собственности, подлежат обязательной государственной регистрации, мошенничеств в этой области меньше не стало. Существует немало схем обмана покупателя при покупке недвижимости. Особенно, когда речь идет о приобретении квартиры в строящемся доме. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, и не обивать впоследствии пороги судов, пытаясь доказать свою правоту, необходимо обратиться за помощью к профессиональному риэлтору, работающему на рынке недвижимости не первый год. Репутация таких специалистов столь высока, что стоит она гораздо дороже любой квартиры. Соответственно, вы можете не бояться обмана – риэлтор «с именем» никогда на него не пойдет. Зато он непременно проверит квартиру на предмет отсутствия каких-либо спорных моментов, наличия или отсутствия притязаний со стороны третьих лиц, а также осуществит иные мероприятия, гарантирующие соблюдение всех ваших интересов. Не забывайте поговорку про скупого, который платит не единожды, не пренебрегайте профессиональной помощью, и тогда купленное жилье никогда вас не разочарует! |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007