|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Не секрет, что «построить» квартиру сегодня обходится дешевле, чем купить уже сданную в эксплуатацию недвижимость. Именно поэтому этот сектор рынка недвижимости привлекателен, хотя и подразумевает довольно высокие риски. На самом деле их можно почти всегда избежать, достаточно лишь внимательно прочитать договор долевого строительства и ответственно отнестись к выбору компании – застройщика и продавца. Следует помнить, что договор долевого участия в строительстве должен регистрироваться в Регистрационной палате. Это первое и наиболее важное требование к таким сделкам. Не помешает навести справки о компании, с которой вы собираетесь заключать договор. Если эта компания работает на рынке не первый год, можно проехать по тем объектам, которые сдавались ее строителями ранее, даже поговорить с жильцами. Не забудьте так же ознакомиться со всеми учредительными документами этой фирмы. Качество строительных работ контролируется органами государственного надзора и проектными организациями, которые осуществляют свой авторский надзор. Покупатель же, то есть дольщик, перед сдачей в эксплуатацию осматривает квартиру и подписывает или не подписывает акт. Если у дольщика есть претензии к продавцу (застройщику), строительная организация обязана устранить огрехи, иначе квартира не будет принята в эксплуатацию. Дольщикам так же стоит знать, что построенная квартира еще пять лет находится на гарантии. Если после введения в эксплуатацию будут обнаружены какие-либо недостатки, они подлежат устранению силами застройщика, либо владельцу может быть предложена соразмерная материальная компенсация. В общем-то, приобретение квартиры через долевое участие в строительстве может стать очень выгодным вложением капитала. Для этого нужно только строго следовать букве закона, внимательно прочесть договор и хорошо знать свои права. Вы можете отправить заявку на покупку или продажу квартиры в строящемся доме на info@orlof.ru |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007