|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Многие люди сегодня мечтают о новой квартире, но, к сожалению, такое приобретение по карману не каждому. Вот тогда на помощь приходит обмен жилья, который был особенно популярен еще во времена СССР, а также и в девяностые годы прошлого столетия. Конечно, тогда и квартиры не были такими дорогими, как сегодня, ведь в них не производился дорогостоящий евроремонт, и не устанавливалось такое оборудование, как, к примеру, кондиционеры Mitsubishi и т.д. Да и обмен тогда производился по другим правилам, согласно иным законам. Сегодня обмен жилья – это процесс, в котором люди сталкиваются с различными сложностями. В основном, это касается обмена приватизированного и неприватизированного жилья. Это два совершенно разных вида обмена квартир, причем у каждого из них свои правила и свои трудности. Так, чтобы обменять сегодня одну приватизированную квартиру на другую, неважно, установлены в них кондиционеры Daikin или какая-либо другая современная техника, был произведен в них евроремонт или нет и т.д. – достаточно составить договор об обмене жилья. Есть также и один альтернативный вариант – составление 2-х договоров о купле-продаже. Что касается обмена неприватизированных квартир, то для его проведения необходимо обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда того города, в котором находится сама квартира. Ранее при таком обмене участники сделки получали обменные ордера, а сегодня просто изменяются данные в договорах социального найма. Если же говорить об обмене неприватизированной квартиры на приватизированную, то раньше он допускался, но в связи с многочисленными сложностями, возникающими в процессе, с первого марта 2005 года в России такой обмен запретили. Договор обмена обычно оформляется при так называемой «идеальной» ситуации, когда двум собственникам нравятся квартиры друг друга. Такое, конечно, бывает редко, поэтому чаще всего на обе квартиры ведутся поиски покупателей. В таком случае лучше всего составить договор купли-продажи. Если обменивается большая квартира на меньшую или наоборот, то в договоре должно быть отмечено, что при обмене будет выплачена дополнительная денежная сумма, и после передачи денег получатель должен оставить расписку. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию при обмене жилья, лучше воспользоваться услугами агентства недвижимости с хорошей репутацией. Сотрудники таких агентств посоветуют, как и какие именно документы нужно оформить и т.д. |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007