|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
В последнее время наиболее выгодным вложением денег было приобретение недвижимости, с последующей сдачей в аренду (так, например, аренда квартир в Москве остается на высоком уровне). Однако, к выбору подобной недвижимости нужно подходить аккуратно и вдумчиво. Если рассматривать объектом инвестиций землю, то перед покупателем встает проблема большого выбора не столько как такового участка, сколько государства, в котором стоит его покупать, так как более выгодным экономисты считают вложение в иноземную недвижимость. Проблемы с покупкой земельного участка появляются и в тех случаях, когда вы решились приобретать жилую недвижимость в иностранном государстве. Если сразу не обратить внимания на такой аспект сделки, в дальнейшем вы можете затратить на нужное оформление денег больше стоимости купленного дома, или вовсе потерять приобретение. Следовательно, если вам надо продать или купить земельный участок за границей, необходимо продумать экономические и правовые аспекты этого дела не менее тщательно, чем при любой операции с недвижимостью. Несомненно, мировой кризис отразился и на земельном зарубежном рынке, однако влияние кризиса представляется временным, поэтому смело можно утверждать, что стоимость земельных участков всегда начнет свой подъем. Другое дело - перспектива инвестиционной целесообразности: не в каждом месте стоимость вырастет так сильно и молниеносно, как мечтается инвестору. Оценивая инвестиционную привлекательность в конкретной стране не обойтись без поддержки местных специалистов, понимающих всю правовую специфику, а так же систематически отслеживающих складывающуюся на рынке ситуацию. Но и лично покупателю нужно держать в голове сотни нюансов, на которые, несомненно, стоит обратить внимание. Сейчас приобрести недвижимость за границей не сложно. Постоянные объявления о продаже и аренде земельных участков, домов и квартир и можно найти на просторах интернета, на выставках, в газетах и журналах. Но прежде, чем определиться со страной, нужно обратить внимание на то, что если в стране много незастроенной земли, то совсем не факт, что в скором времени ее цена будет подниматься. Например, на Лазурном Берегу по причине огромного дефицита свободной земли цены на рынке недвижимости будут постоянно расти, а вот на Кипре по сей день много пустырей, пригодных для строительства жилых домов. Непосредственно перед заключением сделки необходимо уточнить все элементы процедуры, а так же цену оформления покупаемой недвижимости. Часто сборы и налоги могут достигать существенного процента от цены приобретаемого участка. Также необходимо оценить возможности проживания в этой стране покупателя. Случается так, что не всегда приобретенная в собственность недвижимость дает возможность посещать страну в любое нужное время. Процедура приобретения земельного участка часто сложнее покупки, например, квартиры. Необходимо изучить все нюансы в законодательстве, регулирующие покупку земли иностранцами. Бывает, что землю не может приобретать частное лицо, или подпадает под ограничение целевого использования земельного участка. В любом случае, при покупке земли за рубежом необходимо прибегнуть к услугам местных специалистов и риэлторов, но и их отбор нужно проводить разумно. Рекомендуется обратиться покупателю за первичной консультацией в несколько юридических компаний. |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007