Главная
Продажа
квартир

Покупка
квартир
Загородная
недвижимость
Обмен жилья Новостройки Ипотека Статьи Контакты

Правила приобретения недвижимости в Болгарии


Сегодня в Болгарии происходит формирование нового общества, представителями которого являются не только болгары, но и многочисленные иностранцы: англичане, ирландцы, русские, украинцы и другие. Все они оставляют заметный след в формировании общественной и экономической жизни Болгарии. Если и вы хотите найти себе место в этой стране, то нужно поторопиться, чтобы найти и купить это место. Иностранные граждане могут приобрести апартаменты в Болгарии, квартиру, дом, виллу, только землю купить нельзя.

Приобретать землю могут только болгарские фирмы, имеющие как минимум 1% от капитала страны. Можно купить квартиры в Болгарии и на любой адрес квартиры зарегистрировать фирму, а саму квартиру использовать в качестве офиса.

Покупка квартиры в Болгарии или апартаментов обойдется без лишних проблем. Если вы планируете проживать в Болгарии периодически, то сдача в аренду жилья может стать дополнительным источником заработка. Сдача купленных апартаментов или квартиры в столице Софии очень быстро может окупить ваши вложения в недвижимость Болгарии!

Продажа недвижимости в Болгарии осуществляется с первичного рынка. Можно также приобретать объекты в стадии строительства.

Процедура покупки недвижимости в Болгарии проходит в таком порядке:
  • Все договора заключаются напрямую с застройщиками объектов. После предварительных переговоров, принятия решения о приобретении объекта недвижимости, покупатель связывается с застройщиком и назначает дату оформления документов.
  • Если вы приобретаете вторичное жилье, то предварительный договор не требуется, а сразу переходят к следующему пункту. Если недвижимость приобретается без земли, при подписании нотариального договора нужен только заграничный паспорт.
  • При подписании окончательного договора покупателем составляется список всех владельцев приобретаемой недвижимости. После этого нотариус заверяет окончательный договор.
  • На основании подписанного документа, покупатель регистрирует покупку в суде.
  • После получения нотариального документа, нужно подать декларацию в налоговую инспекцию о приобретении недвижимости. Иностранный гражданин также должен встать в муниципалитет на учет и зарегистрировать в Департаменте Статистики собственность на свое имя. 
Количество документов, нужных для приобретения недвижимости в Болгарии, может варьироваться в зависимости от объекта покупки. В конечном итоге на руках должен быть нотариальный договор о покупке недвижимости, имеющий отметку отдела по регистрации.

Источник: компания "Harmony Estates" - застройщик недвижимости в Болгарии.




Купили квартиру? Верните назад часть денег! . Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы. ...

Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ...

Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ...

Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ...

Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице....

Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные ....

Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели....

Остальные публикации и пресс-релизы >>>

Новости агентств и компаний >>>

Новости агентств и компаний >>>

Новости агентств и компаний >>>

Rambler's Top100
© Sergey Orlov 2007