|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Понятие «кадастровый паспорт» было введено правительством РФ в 2008 году, тогда и вступил в силу 221 ФЗ. Понятие «кадастрового плана» было введено в это же время, но оно нередко использовалось и до этого момента. Возьмите лист бумаги и разделите его пополам. В качестве черты будет выступать дата – 1 марта 2008, когда и был принят данный ФЗ. До этого времени кадастровый паспорт именовался как «кадастровый план» земельного участка, то есть КПЗУ. В новом законе под кадастровым планом понимается лишь часть кадастрового паспорта, то есть он не является самостоятельным документом. Чтобы окончательно можно было разобраться в данном законе, некоторое время назад производилась раскрутка сайта росреестра, посвященного операциям с недвижимостью. Такие ресурсы располагают информацией о последних изменениях, внесенных в законодательство. За этим нужно тщательно следить. Кадастровая палата осуществляет техническое формирование кадастрового паспорта. Позже документ владельцу выдается государственным реестром. Кадастровый паспорт имеет несколько разделов. Вполне возможно, что следующая оптимизация сайта росреестра будет посвящена именно этому вопросу, но пока ресурс не располагает информацией подобного рода. Итак, владельцы кадастровых паспортов видят перед собой разделы В1, В2, В3, В4. Первая часть включает в себя основные характеристики вашего участка. В части В2 представлен чертеж, план участка. Часть В3 – это информация о частях участка, если они имеются. Наконец, раздел В4 представляет собой план каждой части участка, если они есть. Естественно, «целиковые» участки имеют лишь две части – В1 и В2. Если вы не проводили межевание участка, то есть не определили границы «владения», то ваш кадастровый паспорт сохранит за собой лишь раздел В1. Бланк кадастрового паспорта имеет квадратики, которые заполнены по вертикали и горизонтали. Сейчас производится создание сайтов, которые будут помогать в заполнении описанных нами граф. Итак, графа 7 представляет собой адрес участка. Если вы не знаете точное месторасположение земли, то вписывается положение относительно какого – либо ориентира. В графе 8 необходимо указать категорию земли участка. Вам нужно вписать лишь слово «весь» в строку 8.2, а над ней посмотреть текст в строке 8.1 (это и будет категория участка). Если вы обладаете данными по кадастровой стоимости и об удельном показателе кадастровой стоимости, то заполняете графы 12 и 13. С кадастровой стоимости считается налог, а получается она путем умножения коэффициента на площадь участка. Графа 14 содержит сведения о системе координат, которая используется для ведения учета на территории вашего региона. Графа 15 содержит сведения о правах владельцев, а в графе 16 делается отметка о проведении межевания. |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007