|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Рассматривая такой вопрос, как аренда квартир (СПб), банки в последнее время все чаще сталкиваются с проблемами последующей реализации дорогого залогового имущества. В свою очередь сами заемщики также выяснили, что их персональные активы обладают далеко не той ценностью, которую изначально им приписывали. Определенные трудности, которые, так или иначе, связаны с официальной оценкой залоговых активов, переданных ранее в качестве своего рода обеспечения по кредитам, в Российской Федерации у банков первый раз возникли еще осенью 2008 года. Стоимость недвижимого имущества и крупных земельных участков уже снижалась, и однажды даже летом 2009 года расхождение в цифрах ожидания доходности между продавцами и покупателями по факту просто парализовало рынок продаж более или менее дорогой коммерческой недвижимости. В итоге и сами заемщики и банки встали перед острой необходимостью срочно адаптироваться к изменившейся ситуации и к абсолютно новым рыночным реалиям. Главной особенностью российского бизнеса, самым негативным образом отражающейся на общей стоимости проекта, аналитики рынка недвижимости и эксперты называют устоявшуюся привычку всё «додумывать на ходу». Достаточно попробовать найти хотя бы одно предложение, в котором будет конкретно говориться о подключении к каким-либо инженерным сетям, а также о подготовке территории, о проводимых коммуникациях и о разного рода обременениях. Ведь всего этого вы наверняка не найдете. Сегодня, когда человек решает: «Сниму (сдам) квартиру, СПб», он не достаточно ознакомлен с информацией об этом жилье. Любой объект продается таким, как он есть - на «авось» оформлены все права собственности. А про все остальное непосредственные владельцы недвижимости с большим удовольствием отвечают: все очень хорошо, все необходимые договоренности имеются. Причем официально оформленных документов, которые должны подтверждать эти самые договоренности, на самом деле никто не видел. За последнее время правила игры на рынке недвижимости достаточно сильно изменились, именно так полагают эксперты. По мнению большинства юристов, все сделки, связанные с землей слишком рискованны, а сами риски с огромным трудом поддаются каким-либо прогнозам. В большинстве своем документы на землю оформляются абы как, подписи отнюдь не всегда соответствуют действительности. А посему продавцы в любой момент могут сделать так, чтобы эти самые земли оказались под арестом. |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007