|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Работа с продавцами недвижимости является одним из основных направлений деятельности специалиста по недвижимости. Риэлтор осуществляет поиск покупателя на объект недвижимого имущества, осуществляет информационную поддержку (реклама в интернете, печатных изданиях, базе агентства недвижимости и т.д.), занимается оформлением сделки. Стоимость услуг составляет 4% от стоимости квартиры (для элитных объектов процентная ставка может быть уменьшена). Для того, что бы продать квартиру, необходимо иметь следующие документы: 1. Паспорт. 2. Комплект правоустанавливающих документов на квартиру. 3. Выписка из домовой книги (информация о проживающих в данной квартире). Необязательным, но часто используемым документом при совершении сделки, является архивная выписка из домовой книги. В ней указывается, кто и когда имел право на пользование данной квартирой. 4. Справка об уплате налога на дарение или вступление в права наследства (для сделок, совершаемых по договору дарения или свидетельству о праве на наследство). Выдается в государственной налоговой инспекции. 5. Копия финансово-лицевого счета (карточка учета собственника) 6. Технический паспорт. Выдается в территориальном бюро технической инвентаризации (БТИ). В этой справке указывается точный адрес квартиры, общая и жилая площадь, остаточная балансовая стоимость (сумма, в которую квартира оценивается государством, и с которой взимаются пошлина и налоги), подтверждается отсутствие ареста и иных ограничений на данную квартиру. К справке прилагается экспликация – план квартиры. 7. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети. 8. Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.Справки 3, 4, 5 выдаются в домоуправлении и действительны в течение месяца со дня выдачи. 9. Разрешение общественной жилищной комиссии при муниципальном округе на продажу квартиры, если в ней проживают граждане «группы риска» (нетрудоспособные инвалиды I и II групп; граждане, состоящие на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах; лица, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными). 10. Справка из ОВД о выдаче нового паспорта, если он был получен из-за ветхости прежнего. 11. Свидетельство о браке, если во время владения квартирой один из собственников сменил фамилию, либо заявление о том, что участник сделки в браке не состоит. 12. Заявление об отказе (нотариально заверенное) от тех, кто зарегистрирован, но отказывается от приватизации (образец отказа предоставляется). 13. Нотариально заверенное разрешение супруга (мужа или жены) на продажу квартиры, если продаваемая квартира стала собственностью во время нахождения в браке. 14. Выписка из Единого государственного реестра прав. Если Вы хотите максимально быстро получить деньги за свою квартиру, то существует возможность выкупа, т.е. агентство выкупает у вас квартиру в срочном порядке. Вы можете отправить заявку на продажу квартиры в Санкт-Петербурге на info@orlof.ru Если Вас интересует срочный выкуп квартиры ,то в этом случае, лучше позвонить мне на мобильный телефон + 7 904 634 58 59 . |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007