|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Ник Колинз, независимый риелтор, работающий в Лондоне, с 2003 года каждый год устанавливал рекорд по прибыли, но в этом сентябре резко снизил обороты. И это, очевидно, не очень хорошие новости для английской экономики, взращенной на пузыре рынка недвижимости. 5 из 50 его покупателей отказались от покупок, напуганные дефолтом фонда Northern Rock Plc, который сделал своих вкладчиков на $4,1 млрд беднее. «Это подорвало веру людей», – говорит Коллинз, который продал уже 5 миллионов домов. «Рынок больше не такой сильный и уверенный, каким был когда-то». Northern Rock рухнул после того, как инвесторы передумали выкупать его долг, и это один из знаков, предвещающих конец британской экономики. За последние десять лет цена выросла почти втрое, и это стало стимулом роста экономики в стране в целом – самого длительного экономического подъема за два столетия, растянувшегося на 15 лет и обеспечившего поддержку правительству Тони Блэра и Гордона Брауна. Теперь, когда ситуация на рынке ипотеки ухудшилась и цены на дома впервые в этом году притормозили, все ожидают, что и экономическая ситуация в целом пойдет на спад. «Английские дома определенно переоценены и просто нуждаются в ценовой коррекции», – говорит Дэнни Габай, экс-экономист английского банка и нынешний директор компании Fathom Financial Consulting Ltd. «И сегодня риск, что экономический рост снизится в ближайшие 12 месяцев, довольно велик». Британская экономика была предметом зависти для Европы, опережая Германию и Францию почти на четверть с 2001 до 2005 года. Германия отставала от Великобритании и в прошлом году, хотя к 2008 предполагается, что экономика основных стран Евросоюза существенно вырастет. Ожидается, что экономика Великобритании вырастет на 2,3 процента в следующем году, в то время как Германия и Франция тоже вырастут на 2,0 процента. Такой прогноз сделали специалисты Международного валютного фонда 17 октября. Рост британской экономики был во многом спровоцирован ростом объемов кредитования и снижению процентных ставок по кредитам. К концу 2006 года британцы оказались должны различным кредитным учреждениям 10,3 миллиарда фунтов, что в 2 почти раза превышало их доходы. Англичане брали кредиты на покупку жилья, чтобы потом под залог этих домов вновь получить деньги. Цены на недвижимость взлетели почти вдвое, создав тот самый «мыльный пузырь», о котором говорят экономисты. В сентябре банки одобрили наименьшее количество займов за последние 26 месяцев. Это началось после того, как Государственный банк Англии поднял ставку рефинансирования почти до 6 процентов в июле. Дэвид Майлз, главный британский экономист компании «Морган Стэнли» в Лондоне, говорит, что такой удар по ожиданиям людей, как банкротство Ньюкасла, может заставить цены на недвижимость падать и дальше. В октябре средняя стоимость дома в Англии и Уэльсе понизилась на 0,1 процента до 176 100 фунтов, сказали на этой неделе специалисты компании Hometrack Ltd. В Лондоне средние цены упали на 0,2 процента за месяца – до 316 000 фунтов. Габай говорит, что так называемая собственность, купленная в займы, которая используется для получения арендного дохода, быстрее всего упадет в цене. Это уменьшает ценность залогов и создает банкам сложности с их реализацией в случае просрочек по кредитам. «Весь вопрос в том, насколько существенными будут изменения для рынка в целом», – говорит Майлз. Конец бума на британском рынке недвижимости, о котором пока только говорили, очевидно, уже наступил. И поскольку американцы уже знают, что за рынком недвижимости может обрушиться вся экономика, то и у британцев есть шанс пройти их путь. Источник: www.dometra.ru 01 ноября 2007 |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007