|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Еще каких-то десять лет назад купить отдельную комнату в коммуналке было весьма проблематично. Такой вопрос, как недвижимость, вторичный рынок, продажа и покупка был практически абсолютным табу. Но сегодня данный сектор рынка развит настолько, что практически не существует никакой особой разницы, какую именно комнату продавать или покупать: приватизированную или неприватизированную. Некоторые представители риэлтерских компаний считают, что неприватизированную комнату приобретать намного выгоднее… Так как же продать собственную комнату в коммуналке? Некоторых риэлторов порой удивляет, а то и поражает, почему же люди так страшатся получить суровый отказ у своих соседей. Дело в том, что когда человек решает: «продам коммуналку» (имеется в виду комнату в коммунальной квартире), то он знает, что, по меньшей мере, этот процесс займет месяц-полтора. В том случае, когда соседи не хотят подписывать отказную, то продавец отдельной комнаты шагает к нотариусу и составляет вместе с ним официальное письмо, после чего преспокойненько вручает его соседям. А что дальше? Буквально через месяц, даже если все как один жильцы вашей квартиры против или им не на что приобрести вашу комнату, вы имеете законное право продать ее кому захотите. Иногда случается, что тот или иной сосед категорически не хочет подписывать уведомление о личном вручении ему официальной бумаги от нотариуса. В таком случае вы можете пригласить нескольких свидетелей, которые и смогут подтвердить отказ вашего соседа от получения письма. И еще один немаловажный нюанс, который следует учитывать при покупке ранее приватизированных комнат. Лучше всего приобретать их по полной стоимости, иначе вы рискуете попасть в неприятную ситуацию. Ведь это сегодня ваш сосед мягкий и пушистый и вовсе не против, чтобы комната была передана (продана, подарена и т.п.) третьему лицу. Но кто знает, как он поведет себя завтра? Ведь он может отправиться в суд, а там судьи, руководствуясь исключительно Гражданским кодексом о праве покупки непосредственного соседа, а не каким-то чиновничьим циркуляром о нивелировании данного права, по-своему справедливо решат, что ваша комната была продана с явным и очевидным нарушением закона и потому расторгнут сделку. |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007