|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Заплатить сто процентов средств для приобретения новой квартиры – это непозволительная роскошь для большинства граждан нашей страны. Когда тема покупки собственного жилья становится особо острой, единственный вариант выйти из положения – взять кредит в банке. В России популярной стала так называемая ипотека, то есть получение заемных средств под приобретаемую квартиру, имеющиеся квадратные метры, а также иные формы ценного имущества, в том числе и интеллектуальную собственность (например, регистрация марки в соответствии с нормами действующего законодательства дает вам право использовать торговый знак в таком качестве). Если банк посчитал, что лицу можно выдать денежные средства, то заключается договор, в соответствии с которым и происходит кредитование. В настоящее время существует несколько форм выдачи займов банками. Гражданам с небольшими доходами, как правило, предоставляются финансы на оплату части квартиры, оставшуюся долю, они оплачивают за счет продажи имеющегося жилья. Более обеспеченным лицам, доходы которых подтверждены официально, могут выдаваться кредиты на всю стоимость приобретения. При рассмотрении подобных заявок во внимание принимаются все виды официального дохода, прибыль, полученную в результате иной коммерческой деятельности и даже, например, деньги, вырученные за эксплуатацию своей интеллектуальной собственности, если патентование было произведено в соответствии с требованиями Федерального Агентства. Предусмотрены случаи, когда деньги выдаются под обязательства граждан продать или обменять старое жилье. Как правило, срок для совершения подобных операций определяется от шести до девяти месяцев. Клиенту необходимо серьезно заняться делом, поскольку каждый этап требует согласований в течение долгого период времени, а также значительных финансовых трат. С точки зрения риэлторов, сложного здесь ничего нет. Однако необходимо внимательно относиться к документам всех участников цепочки обмена. Ведь может случиться такое, что квартира вторых и третьих сторон также обременена ипотекой. Банк является главной стороной процесса, именно он диктует условия и механизм сделки. |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007