|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Вам пришлось столкнуться с таким вопросом, как продажа вторичного жилья? Вы решили приобрести квартиру, которая ранее принадлежала кому то? Тогда эта статья будет вам, несомненно, весьма полезна. Сегодня большинство специалистов отмечают, что очень часто сделки срываются (возможны варианты - оспариваются или признаются недействительными) из-за некомпетентности или даже недобросовестности, а порой и нечистоплотности продавцов. Кто-то изначально по злому умыслу, кто-то просто по халатной небрежности, а кто-то из-за недостатка обязательных знаний и навыков по таким темам, как оформлению купли-продажи, но итог один - сделка сорвана, клиенты недовольны. Давайте попытаемся разобраться, в чем заключаются основные виды «засад», с которыми вы, в качестве покупателя или продавца можете столкнуться. Итак, ситуация: сделка «без спросу». Основной риск - это явное нарушение интересов тех лиц, которые имеют законные права на продаваемую (приобретаемую) недвижимость. Дело в том, что срыв сделки может характеризоваться как откровенное преступление - ведь это, по сути, продажа чужой квартиры (в этом случае схема мошенничества неразрывно связана с использованием поддельных документов на квартиру). Пример: продажа жилой недвижимости, доставшейся или полученной по наследству, что называется, втихую от других наследников. Кстати, подобного рода «засада» зачастую обнаруживается даже при полном отсутствии какого-либо злого умысла непосредственного продавца: иногда достаточно трудно учесть и вспомнить всех возможных наследников, в число которых могут войти и внебрачные дети, и родственники, которые давно и счастливо живут за границей. Способ уберечься. В случае приобретения квартиры, которая досталась по наследству продавцу намного спокойнее для него самого и правильнее во всех отношениях будет обратиться к помощи специально подготовленных профессионалов - то есть к опытным риэлторам. Наверняка, сами вы вряд ли разберетесь в таких запутанных родственно-наследственных связях и прочих заморочках, а грамотные специалисты будут использовать в своей работе особые хорошо отработанные способы, например, тщательное выяснение возможного круга, состоящего из наследников и иже с ними, поиски их и приглашение к сотрудничеству. |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007