|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Принимая решение о покупке квартиры, потенциальные покупатели первым делом изучают рынок недвижимости: предложение и цены. Самый доступный источник информации для обзора рынка купли – продажи квартир, домов и прочей недвижимости – это газеты. Однако прямых продаж в печатных средствах массовой информации все меньше и меньше, все сделки заключаются, в основном, через посредников – риелторов либо агентства недвижимости. Но, не смотря на большое количество посреднических контор, доверие среди покупателей к ним минимально. Такое недоверие обусловлено постоянными сообщениями об квартирных аферах, жертвами которых становятся простые граждане. Именно поэтому так важно проявлять бдительность, проверяя у маклеров лицензии на работу, собирая сведения и рекомендации. Если есть возможность, можно проследить, как происходила регистрация фирм пошагово, чтобы законность организации не вызывала никаких сомнений. Также, выбирая агентство недвижимости, стоит обращаться к посредникам, которые имеют достаточно большой опыт работы на таком специфическом рынке как купля- продажа недвижимого имущества. Не менее важно наличие различных сертификатов (например, образца ISO 9001: 2000) и лицензий, а также членство в различных международных риелторских компаниях, участие в международных конференциях, выставках и других мероприятиях, которые дают возможность всем работниках данного агентства повысить свою квалификацию и поднять как личный профессиональный уровень, так и корпоративный. Еще до заключения договора с агентством о сотрудничестве, желательно познакомится с персоналом, постараться понять принцип работы фирмы. Для этого большинство риелторских компаний проводят бесплатные консультации для потенциальных клиентов. И, наконец, перед заключением договора стоит обязательно поинтересоваться у риелтора о проценте, который фирма получает от заключаемой сделки. Обычно посредники берут около5%, однако, если требования клиента были нестандартными или был дан небольшой срок для поиска жилой площади, комиссия может возрасти. Но если ожидаемый сбор менее 5%, это может говорить о нечистоплотности агентства, которое пытается утаить от клиента реальную стоимость приобретаемого жилья. |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007