|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Весной этого года спрос на аренду на загородные дома или дачи в Подмосковье впервые за много лет отстает от предложений. Желающих сдавать оказалось слишком много. А вот кто будет арендовать? По данным экспертов, к концу апреля предложения превышали спрос на 40-50%. Но, собственники домов и дач ведут себя все активнее: по сравнению с мартом, к началу мая предложения выросли еще на 10-15%. На увеличение количества объектов, предлагаемых внаем, повлияло, безусловно, и то, что в этом году спрос на рынке купли-продажи загородной недвижимости почти отсутствует, что вынуждает тех, кто планировал продавать свое загородное жилье, переориентироваться на аренду, - комментирует руководитель отдела аренды Московской городской службы недвижимости Наталья Сухина. Итогом этого стало то, что предлагаемые к сдаче объекты по сравнению с мартом подешевели в среднем на 5 тыс. рублей в месяц. Тех, кто еще не успел арендовать загородное жилье на летний период, ждет еще одна хорошая новость. После майских праздников ожидается, что расценки на загородные дома и дачи будут еще снижаться, - комментирует Наталья Сухина, - так как ожидания хозяев не оправдались и за праздничные выходные (когда у потенциальных арендаторов была возможность поездить-повыбирать) сдать не удалось; теперь хозяева будут вынуждены понижать ценовую планку. Эксперты прогнозируют, что цена на аренду может упасть еще на 5-10%. Риэлторы подсказывают, что сейчас – хорошее время для торга. Арендодатели идут на встречу и могут скинуть 10-15% от запрашиваемой суммы. Можно сторговаться и на снижение залога (депозита). Это сумма, которую собственники-арендодатели берут с арендаторов на случай, если дачному имуществу будет нанесен какой-либо ущерб или несвоевременно производиться арендная плата. Как правило, такая сумма равна одномесячной арендной плате. Сегодня речь можно вести и о пятидесяти процентах суммы. Можно также рассматривать варианты рассрочки внесения залогового платежа. Вот какие вопросы еще прокомментировала специалист. Показатели, которые влияют на арендную плату в первую очередь – безусловно, месторасположение – здесь учитывается и экология и транспортная доступность (ведь многие наниматели загородного жилья каждый день ездят на работу в город). Соотнося эти два показателя можно говорить об оптимальном варианте, когда дача расположена в 20-30 км от МКАД. Плата за аренду загородного жилья здесь наиболее высока. В 30-50 км от МКАД – дача с теми же характеристиками будет оцениваться ниже на 20%. Если местоположение дальше 50 км от МКАД, то это еще ниже на 15-20%. Дальше, чем в 50 км от Москвы, большинство арендаторов, все-таки, не хотят заселяться на лето. А вот факторы, которые существенно влияют на увеличение стоимости съемного загородного жилья. Во-первых, если эти дома находятся в так называемых стародачных местах, к которым относятся, например, такие поселки: Николина Гора, Жаворонки, Переделкино, Лесной Городок, Абрамцево, Кратово, Малаховка и т. п. Здесь уже на цену влияет общий, так сказать, климат. Во-вторых, если местоположение дома рядом с водохранилищем или рекой. Такие дачи пользуются особым спросом. Стоит, ли снимать комнату в загородном доме - Интернет и газеты содержат предложения с такими экономными вариантами (наиболее дешевые 15-20 тысяч рублей в месяц)? Такой вариант напоминает коммуналку только за городом, а при летнем отдыхе неудобства еще более ощутимы, - считает Наталья Сухина. |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007